1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
115.7万円/㎡
前年比+29.4%
足立区
42.4万円/㎡
前年比-9.2%
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シルバーハイツ竹の塚
東京都足立区栗原四丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩14分
1983年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
1,463万円
38.9万円/㎡
825
1,250
1,675
2,100
AI査定結果
推定相場価格
1,463万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,675万円
33.3万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年5月30日
シルバーハイツ竹の塚
1,199万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 37.57㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,199万円 | 31.9万円 | 3階 | 37.57㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/19 | 980万円 | 25.8万円 | 1階 | 38㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は30.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | シルバーハイツ竹の塚 足立区栗原四丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 1,199万円 | 31.9万円 | 37.57㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/24 | 新田第11ウィーンハイツ 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 980万円 | 24.7万円 | 39.6㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/17 | 足立サンハイツ 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 750万円 | 24.3万円 | 30.86㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズマンション鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 王子神谷駅27分 | 1,190万円 | 27.2万円 | 43.74㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/26 | 第3さくらコーポ 足立区鹿浜一丁目 | 王子神谷駅28分 | 1,780万円 | 38.7万円 | 46.02㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/30 | 鹿浜パークサイドマンション 足立区鹿浜三丁目 | 西新井大師西駅23分 | 1,510万円 | 37.5万円 | 40.22㎡ | 3K | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/17 | プライムハイツ鹿浜 足立区鹿浜一丁目 | 西新井大師西駅25分 | 1,280万円 | 28.3万円 | 45.27㎡ | 3K | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/31 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 1,580万円 | 39.5万円 | 40㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/31 | ベルハイム諏訪木 足立区西新井三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 980万円 | 25.8万円 | 38.04㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/04 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 1,180万円 | 32.9万円 | 35.91㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/30 | 小倉第七ハイコーポ 足立区花畑五丁目 | 谷塚駅15分 | 1,190万円 | 28.8万円 | 41.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/10 | 高橋ビル 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅3分 | 870万円 | 27.3万円 | 31.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/11/13 | エレガンス竹の塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,250万円 | 29.1万円 | 42.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1983年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/29 | 小倉第6ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 900万円 | 24.6万円 | 36.6㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/25 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 1,680万円 | 38.7万円 | 43.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/22 | 小倉第6マンション 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 900万円 | 24.6万円 | 36.6㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/03 | スターハイツ竹の塚 足立区竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 1,080万円 | 27.1万円 | 39.86㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/20 | エスユーハイム 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅9分 | 1,798万円 | 38.6万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/30 | 西新井セントラルハイム 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅12分 | 1,160万円 | 29.3万円 | 39.6㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/19 | コーポ征十 足立区西新井栄町三丁目 | 大師前駅8分 | 1,350万円 | 32.7万円 | 41.33㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/13 | ライフピア竹の塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 1,490万円 | 33.2万円 | 44.83㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/07 | コーポラス司 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/27 | メゾン梅島 足立区梅島一丁目 | 梅島駅1分 | 990万円 | 28.6万円 | 34.56㎡ | 2K | 7階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 980万円 | 25.4万円 | 38.55㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 第10小倉ハイコーポ 足立区梅田七丁目 | 梅島駅11分 | 850万円 | 24.6万円 | 34.61㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/31 | ローズハイツ千住桜木 足立区千住桜木二丁目 | 北千住駅20分 | 1,380万円 | 32.8万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/26 | グリーンパーク第7綾瀬 足立区神明二丁目 | 北綾瀬駅26分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.41㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/17 | サン・コーポ青井 足立区青井一丁目 | 青井駅12分 | 880万円 | 27.3万円 | 32.26㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション五反野第2 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 1,280万円 | 38.0万円 | 33.67㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/02 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 五反野駅10分 | 1,600万円 | 35.3万円 | 45.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/10 | ワコー五反野マンション 足立区足立一丁目 | 五反野駅8分 | 1,035万円 | 32.6万円 | 31.76㎡ | 1K+S | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 五反野藤やビルライオンズマンション五反野 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅2分 | 1,480万円 | 31.7万円 | 46.75㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/09 | パレ・ドール五反野 足立区青井二丁目 | 五反野駅10分 | 980万円 | 28.8万円 | 34㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 15戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.4%上昇、足立区では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は足立区の平均と比較して24.8%割安です。